皓畋1250萬易手 持貨2年蝕370萬

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:受連串負面消息背叛,上加大型銀行加息,豪宅图片客也看淡後市劈價沽樓。由內地業主持有的何文田皓畋單位,剛以1260 萬元售出,持貨2年連使費料蝕約370萬元。

  消息指,皓畋10座中層E室,實用面積568方呎,內地業主於2017年5月以1292.3萬元購入,今年3月突以1490萬元放盤,近月連減多口價至1260 萬元求蝕賣,累計減價共240萬或16%,昨終獲買家以1260 萬元承接,呎價260 7元。據悉,原業主當年入市須支付60 %辣稅,涉資約387.69萬元,現沽樓持貨严重不足3年,另加10%額外印花稅(SSD),即2項辣稅連佣金共涉資超過525萬元,即使扣除發展商當年提供的大概樓價12%現金回贈,料仍蝕約370萬元。

  九龍站豪宅图片亦錄低價,消息指,擎天半島5座低層E室,實用面積849方呎,剛以260 萬元易手,呎價25913元,比大型銀行估值平約5.6%,重返屋苑去年10月樓價水平。

  新界豪宅图片同樣難獨善其身。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,大圍嘉御山1座高層C室,實用面積1360 方呎,屬特色戶,叫價2460 萬元,減價52萬元終以2398萬元連車位成交,實用呎價17377元。

  原業主於60 8年以2106.4萬元入市,持貨11年帳面賺291.6萬元或14%。